500万元不再只是出现在福利彩票特等奖单据上的天文数字！随着经济发展，薪金收入逐步提升，只要善于运用多元投资，500万元与我们的距离并不远。

　　文/表 井楠

　　专家/浦发银行广州分行 AFP袁中青

　　今日主角

　　董先生一家属于城市里典型的上有老下有小的工薪家庭。董先生本人是某大型国有企业的高级技术工人，38岁，年薪5万元(包括公积金)，各类保险齐全。太太是某大型百货公司的售货员，36岁，年薪3.8万元，基础保险也齐全。女儿6岁，明年上学。

　　由于董先生是父母家里唯一的儿子，其父母早年就已搬到广州来，跟随儿子媳妇居住，两位老人现共有退休金500元，另外可接纳董先生的妹妹孝敬的300元生活费；二老另有私人存款16万元，在清远仍有价值38万元的老住宅一套，现出租，月租金为600元。

　　董先生本人家庭存款9万元，基金3万元，全家住在早年单位分配的一套房改老房中，95平方米，楼龄超过25年，位于海珠区，现价值约80万元。请问如何实现500万元家庭梦想？

　　理财目标

　　家庭流动资产达到500万元是董先生的家庭梦想。

　　通过家庭财务分析诊断：董先生夫妇目前在广州属于年收入中等，家庭负担较重，自住房产楼龄较旧，面临父母的养老金规划，孩子的教育金规划，家庭资产的投资规划和换房的四大规划。由于董先生面临赡养双亲，养育小孩的责任，家庭负担较重，风险承受能力和风险态度中等。因此，在做家庭资产组合配置时适当减少高风险资产的配比，以求在稳健的基础上达到增值，再配合积极稳健的投资品种。

　　建议董先生盘活家庭目前在异地收益极低的空置房产，投资收益高一些的其他投资品种，高度重视开源节流，预计在18年后实现家庭梦想。

　　财务分析

　　根据董先生目前的家庭结构和资产状况及收支情况分析如下：

　　家庭收入：目前董先生夫妇年收入共计8.8万元，父母年收入9600元，房租年收入7200元，合计家庭年收入10.48万元。

　　家庭资产状况：资产状况较好，目前没有负债，固定资产118万元，家庭存款25万元，生息资产3万元。家庭流动性比率过高。随着董先生收入稳步提高，应将空置房产盘活，通过投资增加收益。

　　诊断结论：家庭资产配置不当，资产的盈利能力不足，基本属于不善于投资人群。

　　预计夫妇工资年收入增长与年通货膨胀率(CPI)预计都为5%，房价年均升值8%。