四、财务分析：

1、在资金配置方面，由于没有帮陈先生进行风险承受力的测试，因此无法得知陈先生的风险承受力。但按生命周期表测算，陈先生的风险资产配置较低，只有37.59％。而且按目前的资金配置，需52个月才可以积累买楼的360000元。

2、购买住房后，每月开支将至少增加450元，其中包含管理费、摩托车停车费、水电煤气费等。预期合计增加开支1000元。

3、本方案暂不考虑房价上涨和通涨水平。

五、理财建议：

1、建议调整风险型产品和定息类产品的投资比例到7：3。

2、建议每月节余的3200元按上述比例分配投资。

3、根据陈先生收入状况，若采用按揭的方法可以提前买房，但购房后的负担太重，所以不建议采用按揭方法。

4、建议择机抛出大盘基金，转而买入小盘，以进一步优化基金投资组合。

5、购房后应至少维持3个月个人开支的现金，以应不时之需。

六、总结：

1、按调整后的资金配置，只需43个月就可以积累买楼的360000元，比原来的的52个月提前9个月达成目标，以减少时间对房价估算的影响。

2、购房后的收入支出表：陈先生在购房后每月仍有2200元的结余，可以用于安排其它的理财需求。