骗招四：按揭担保费无中生有

　　表现：消费者刘女士购房需到银行办按揭贷款，中介告诉她，如不交按揭担保费(也名按揭服务费)，贷款两三个月都办不下来；如交了，两三天贷款就能到手。刘按中介的报价交了1800元的按揭担保费。让她意外的是，贷款到手已是10天后的事。

　　支招：办按揭贷款只需两个手续：一是抵押登记，房管部门一般5个工作日办妥；二是银行贷款，凭抵押登记相关资料3天内放款。无论贷款购房人怎么急，也要在买卖成交后1周左右才能拿到款。另外，银行在办理按揭时收取的手续费极低，且不收担保费。所谓的按揭担保费是被黑心中介“吃”了。

　　骗招五：卖房先交保证金

　　表现：消费者文先生有一套闲置住房，准备委托一家中介公司将其卖掉，不料对方竟提出要他先支付500元的交易保证金。

　　支招：卖房人完全没必要先支付这笔款，如中介促成了该套房屋的买卖，最多按相关标准支付成交额的1%即可。