重庆巴南区消委日前发出消费警示，将二手房中介惯用伎俩曝光，希望市民购房时小心陷阱。据悉，该区消委此次调查是受市消委委托，历时约三个月。其曝光的二手房中介伎俩在全市普遍存在。

　　骗招一：签合同先施障眼法

　　表现：消费者张女士投诉称，她买了一配套二手房，中介在按成交价2%的标准收取2400元服务费之外，另收了按揭担保费、评估费、登记费、公证费、保险费、工本费、代办费、快件费等近6000元，而这些费用当初在合同中并未体现。她说，最初签订中介合同时，中介公司接待人员一个劲地催她签合同，未来得及细看合同内容。

　　支招：不要受中介干扰随便签订二手房中介服务合同，而应认真阅读中介提供的格式合同条款，慎重思考，以免落入霸王条款设计的圈套。

　　骗招二：中介收费超标准

　　表现：二手房中介通常与买方签订的合同，收取成交价1.5%的中介服务费；同时，又转身与卖方签订合同，同样收取对方成交价1.5%的中介服务费。

　　支招：市物价局、市土房局相关文件规定，房屋买卖代理收费按不超过成交价2%计收。也就是说，同一宗二手房买卖，中介收取买方、卖方的中介服务费之和不应超过房屋成交价2%。至于买卖双方的支付比例，由买卖双方自定。对中介超标收取费用，消费者可理直气壮拒付。

　　骗招三：代交税费多收少交

　　表现：消费者李先生反映，委托中介购买一套二手房，对方代收的权证工本费高达178元，而实际上有关部门的该项目收费不到100元。

　　支招：中介收取了服务费，就应提供代交买卖房屋的各类税费的服务，至于交纳金额，应严格执行物价部门审核的标准。为避免中介利用代交机会从中渔利，最好提出由中介先垫资，然后再凭有关部门开具的发票支付应交税费。如由中介预收，消费者一定要索取有关部门开具的正式发票，以免中介“贪污”。