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养四套房痛并快乐着的理财生活
来源:www.licai158.com 作者:admin 发布时间:2007-03-17  

  开始既是房奴又是地主的生活

  签了合同后,我们的存款数目每月流出9000元,5个月后见底了,于是我把股市里的4万元票卖了(现在看来卖得明智啊,不然肯定只有亏的份,据说2006年的大牛市 也没让大部分人解套),又支撑了3个月,春节来了,年终奖金解放了我们。好在那年两边父母身体都康健,不然我们真的难熬。对了,我们买房后告诉我娘家父母,我爸爸极力赞成,本来他们想支援我们的,老公拒绝了。妈妈悄悄告诉我说要给老公做工作,要他别告诉公婆,理由我自己也知道,老公家兄弟多,父母也喜欢杀富济贫,如果他们知道我们买了3套房子那还得了啊。

  到今天公婆也不知道我们有4套房子。不过该孝敬的全都考虑到了,现在每个月孝敬他们1000元,这在内地农村是个不小的数目了,而且我们还给公公买了社保,他每月还能领600元。

  2001年夏天房子交付了,我们兴高采烈的拿了钥匙,并以最快的速度装修好了要出租的那两套房子。现在回忆起来那可真的苦啊,为了省钱,我们自己设计自己买材料,没找装修公司,而是朋友帮我们找了个可靠的工头,这样我们起码能省下6000元的管理费哦。每天早上我6点起床,6点半出门坐公车去装修材料市场买东西,7点半找好货车随车回来,交代好工人一天该做的事情后就去上班。

  出租的那两套房子我们花了近5万元:铺的是47元/平的强化木地板,倍儿有档次,卫生间和厨房用的是蒙娜丽莎牌的处理砖(这两个地方我们按照一次投入长期使用的原则来的),那时候流行横着贴,呵呵,现在看来,都觉得不过时。屋顶和墙壁我们用的是华润的原料商的乳胶漆(牌子忘了),乳黄亚光的,价格便宜质量又有保证还环保呢,门是直接刷瓷漆,空调(2个3P柜机,4个2P挂机)是春兰牌的(找了熟人打了极大的折扣)。对了,有个细节让我们在后来的出租过程中得了个大收益:我们在卫生间安洗面盆,坐便器和小便器(金四维处理品,4折哦)。和我们同样装修的其他家没安小便器这东西,租金比我们少了300--500哦(我们的租金是4000元/月/套),呵呵,装修完不到1周就全部出租了。

    我们自己住的房子花了4万多:客厅用的是华润浅橘黄亚光乳胶漆,白色玻化地砖蒙娜丽莎600*600,客厅吊了个四方空顶,周围装了冷光长灯(我们这房子楼层高,西晒,光线暴强,再用暖光就显得太热了),电视墙和餐厅酒柜是我的得意之作,至今都满意,不过如果叙述就麻烦得很了,带过了;2个寝室安的是木地板,靠床头的墙也用浅橘黄乳胶漆,其他3面就是白色,阳台上的灯是自己设计找工人作的,很小资,有点象去年流行的大红中国风的味道,飘窗台面用的是白色大理石,不过有点沁色;卫生间全套法恩莎,厨房的橱柜是做的,比买的便宜了8000,好象使用上没多大区别,但是在布局上没买的那么合理,所以显得稍微乱点。空调也是春兰的,和那两套房子一起买的。

  2002年国务院正式批准了地铁工程,呵呵,其中一个站点就在我家附近,步行不到5分钟,这个宝我们押对了。

  晾了半年后,老虎夫妇搬家了。刚开始心疼老房子的装修(当时花了15万),舍不得出租,可房子面积太大了,周围环境也不好,出得起价的又瞧不起环境,挂了半年也没成交。虎妈一怒之下决定出租,刚开始想整租,可因为楼层高(6楼,没电梯)租公司是不可能,租给别人住家这么大房子也没人接手。又空了半年,我们觉得这么拖下去也不是办法,所以到中介挂了资料--散租。呵呵效果不错,5间寝室平均租金400元,一个月租金2000,后来我把客厅和饭厅都隔了下,又多了2个寝室,租金上涨到2800了。可惜这些人素质不高,我那温馨的婚房被他们糟蹋得不成样子。

  通过老房子事件我得了个经验:买房子别买大面积,占用资金不说,要是想卖选择面小,变现困难,80到120平是最合适3口之家。

  我们把老房子的租金交给娘家父母,算是尽点孝心(惭愧啊,借花献佛)。这样我们每月只多付1000元就可以应付3套房子的按揭了。

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