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女白领炒房十年 买房5套卖掉3套赚超百万
来源:搜狐理财 作者:admin 发布时间:2010-04-23  

本人2000年大学毕业,跟LG(当时的男友)来到一个二线旅游城市,2002年买了第一套房,属于市中心地带,为了结婚用的,80多个平方,所有费用一起22万,当时双方家庭凑了10万,商业贷款12万。当时房价还很低,稍微偏点的新房都只要一千多一个平方,但我们俩的单位一个在城东一个在城西,都在开发区,比较远,要照顾两人上班只有买在城中。当时市里的新房价格是三千多元,我的目标是三室一厅,或者两室半也行,因为我们两个人都是外地的,房子太小了来人不好住。跑了一个月后,发现想买三室的新房是不可能了,我俩手上零存款(刚刚工作两人工资都很低,LG2002年4月份跳槽我7月份就开始蹦达买房了),新房总价要三四十万,对我们来讲是天价!

    第一套:

  LG工作一直很忙,买房的事情都是我一个人跑的,跑遍了全城的东南西北,感觉就像是抢房子一样,房源少,一出来很快就有人定,后来一次中介约我看房的时候,我先到了就跟那个小区的保安聊天,其实也是想问问小区的情况,保安随口说刚才那边也有人看房,你可以去看看。正好约我的中介还没有来,我就去了保安指的那个房里看了,去了后觉得还行,就是装修太差劲,想着反正结婚要重装,没关系。但当时也没有立即定下来,因为还要去约的那家看,看了那家后就想买前面看的那家的了,因为这个在一楼,虽然总价便宜两万,但面积要小六七个平方,想想还是那个划算。其实我当时想也是白想,半小时后中介给我打电话:另外一个人在回到中介店里后就把定金交了。于是想着正好,就打电话叫老公下班赶快来看房子,迟了就没有了,LG看了后我们就交了定金。当时还有点小插曲,因为我是自己去看那个房子的,没有中介约我,然后那个房东就说我们自己交易,不用付中介费,但那个中介不知道怎么知道我要跟房东交易,就要来中介费,房东就把我叫到房间里去叫我过几天再来,出去就说不买这个房子了。我当时答应了但LG不同意,当场给了中介一千元叫他们走人。事后LG说万一过两天房东变卦我们岂不是又买不成了!接着就是办贷款,其实我爸当时不同意我们贷款,觉得给银行利息太亏,我哥哥姐姐也说他们凑凑能凑齐的,但LG说不行,还是贷款,万一他们急着用钱,我们拿不出来怎么办?所以最后还是贷款的,我们没有结婚,只能LG一个人贷,房子也只能写他一个人的名字。刚生完孩子那年有次跟LG闹别扭,到房产局去把我的名字也加上去了,估计那时有点产后忧郁症,特爱生气,不过这样也好,以前姐姐曾经提醒过我房产证上名字的事情,我没当回事,这样大家都放心了。

  买了房后我再也不关注房价了,想着涨啊跌啊跟我没关系,03年下半年我早上上班去自行车库推车,看车库的老太太跟我说你们的房子现在要四十多万了,我当时还不太相信,下班后跟LG讲LG也不在意,说跟我们没什么关系!

  第二套:

  2005年我们把房贷提前还清了,手上还有几万块钱,而且准备要宝宝了,想着有宝宝的话公公婆婆肯定就要来带,这个房子小了点,而且LG公积金里有了近十万,不买房用不了,于是我们又开始看房,这次因为不急,所以我们利用周末看,看了N套房子,新房旧房都看,一直看到2006年初。有一次两个人看房回来走在马路上远远看到一个楼盘的广告:挑高4.98米,空中别墅。LG说去看看,我说这种房子太高档了,价格肯定很贵,我们肯定买不起,就不同意去看。第二天LG上班后在网上了解了这个楼盘,说房型特别好,我们去看看,禁不住他的游说,我答应周末去。结果LG打电话咨询的时候售楼处说房子已经只剩下几套了(售楼小姐的惯用伎俩),不能保证周末还有,因为那个楼盘靠LG单位近,LG立即打的去了,问了个大概就交了一千块定金,说是把LG看中的那套房子保留到十一点半,然后LG再给我电话,叫我赶快去看,我同意就交两万的定金。我就赶过去了,看了他们的样板房,上下两层,双层面积208平米,楼下一个房间和客厅餐厅,楼上两个房间带个书房,还送一个几个平方的储藏室,心动!LG说有了宝宝后我们住在楼上,公公婆婆住在楼下,正好。立即行动,刷卡交了两万定金。记得价格好像是七千多一点,按单层面积104平米算,总价七十几万,一年后交房我算了一下所有费用加在一起是七十八万。后来卖了一百零九万,地段不是太好,边上有高架,升值不算很多。

  第三套:

  2007年宝宝如约到来,公公婆婆也提前几个月住过来了,当时新房刚刚拿到,以前我还想着正好利用产假装修房子。但是现在我不想装修了,原因就是发现自己很难适应跟公公婆婆住在一起,跟没有感情的人住在同一个屋檐下是一件痛苦的事情,他们对我很好,真的就像对自己的孩子一样,我跟LG在家是衣来伸手饭来张口,不做任何家务,宝宝除了跟我睡觉吃奶,其他的事情也都是婆婆在做。我嘀咕一声我的睡裤开线了,第二天婆婆肯定就帮我缝好了,不说了,再说就跑题了,总之我想分开住。于是私下跟LG商量,LG说我做主,于是我决定把这个跃层卖了重新买一套!期间的看房经历就不写了,文采太差,干巴巴的,自己都不想看。八月份就在我们住的小区买了一套顶楼带阁楼的,八十几个平方带二十几个平方的阁楼,还有一个十五个平方的晒台,总价六十一万。其实这个房子我没看中,但LG当场拍板,我没好意思反对。接下来就是装修,我们住的房子因为第一次装修因为没钱,所以装修得很粗糙,想这次我一定要好好装一次,这一装就装到了2008年2月份才完工。我们计划年底住进去,因为宝宝太小,新装修的房子对她不太好,所以准备晾个半年再说。当时,计划赶不上变化……。这个房子去年以七十二万卖掉了,保本,因为装修费花了十来万。

  第四套:

  2008年7月,猎头公司找到LG说有一个职位比较适合他,但在另外一个城市,离这里有一个半小时的车程。待遇很好,薪水是现在的两倍还多,还有股票。LG在当时的单位正好算是遇到了瓶颈,一直跟着的一个老总回国了,他也想换单位了。纠结了一个多月,还是去了那个公司。一个人在那个城市上了一个星期的班,感冒,牙龈发炎,周末回家提出我们也要去,他没法习惯一个人在那边。我一直在我们单位待了八年,也期待着变的机会,期间有跳槽的机会但因为一点小意外而没有跳成,当即决定搬家了,一个星期后我们就把家搬来了,我跟单位保职停薪。来了后发现这里房价只有我们原来城市的一半,就动了买房的念头,2008年底房市处于瘟市,开发商给我们优惠很多,还只要首付10%,另10%由开发商借给我们拿房的时候再还,这样我们就买了总价九十万(原价要113万),面积一百八十平米的一套四室的。这套房子这个月才拿到。转了一圈,纠结了很久,还是买了跟老人一起住的房型。其实这个小区还有一种子母套的房子,对门的两套,六十几个平方加一百四十几个平方的,总价要一百二十多万,当时手上本来就没钱,没敢买。这个房子现在涨到了八千多一个平方,我们买的时候是五千。

  第五套:

  话说全家来到LG工作的城市快一年了后,我还没有找到工作,因为女儿小,倒也不觉得时间难熬,每天带女儿出去玩两趟,一天时间嗖的就过去了,但我还是想上班,突然特别想回以前的城市,以前的城市是全国都有名的宜居城市,环境比这里好。甚至觉得这里的水都发黄,每次给宝宝放洗澡水,看着满盆黄黄的水就想着要回去。于是去年又回原来的城市买了一套128平米的房子,总价107万,也想买大的,但手上钱不够,只能买这么大的了,而且位置比较偏,但只能是有多少钱办多大的事。因为是新房,没有装修,现在只有空关在那里。前几天中介来电话,问我卖不卖,现在均价一万二。算是升值了近五十万。

  现在第一套房子在出租,每月租金2000,正好抵我们在这个城市的房租。

  第二套和第三套都卖了,第二套升值30万,第三套等于原价出售的。

  第四套这个月刚刚拿到,准备装修自主。贷款七十二万,月供四千多。

  第五套空关,贷款八十几万,月供四千多。



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