对于贷款而言，如果利率折扣取消，那么还款压力将大大增加。但是银行在回应不会取消优惠的同时，也给出了一笔“倒贴账”：2008年10月22日首套房贷7折利率开始执行，去年12月26日央行在金融危机后第二次上调存贷款基准利率后，首套房贷利率便已与存款利率发生了倒挂。现行5年以上贷款基准利率为7.05%，7折利率为4.935%，而目前五年期存款利率为5.5%。按此计算，银行每100万元7折优惠利率首套房贷，一年就得倒贴5650元。

　　本市一位银行个贷部工作人员分析，现在制约银行取消存量房贷优惠的关键就在于已经与贷款人签订合同，不能违约。“提高首套房贷的利率属于合规行为，只是差别化房贷政策的一种体现，但若违背合同取消已经约定的条件，就是银行的违规操作了。 ”

　　一般而言，在7折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，但是随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时，可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商，重新修订利率优惠。“各分行签订的具体房贷合同不太一样，贷款人还是得多研究研究具体合同内容。 ” 首席记者苏琳