有监管部门人士也向记者透露，目前央行正在进行提高首付款比例的研究，但相关政策可能将对购买首套住房和多套住房进行区分，从而避免一刀切政策所带来的负面影响。“比较大的可能是对于第一套住房仍将按照目前30%的首付款比例执行，而对第二套，第三套则提高首付款比例到四至五成”上述人士称。不过多位人银行士对此表示，即便区分多套住房设计不同的首付款比例可能也难以真正做到合理。因为很难说，在购买第二套或第三套住房时就可以被定义为投机性需求。

　　深圳银行收紧房贷业务

　　⊙本报记者 王丽娜

　　事实上，自6月底以来，深圳各家银行就着手收紧房地产贷款，其中有部分银行近日将首付提高至四成，还有部分银行还停止了二手房按揭业务。

　　记者以办理业务为由咨询了深圳市一家担保投资公司，相关负责人坦言道，目前帮客户办理房屋按揭业务相对上半年来说明显变麻烦了，大部分银行都提高了房贷门槛。现在到任何一个家银行办理房贷都要查询客户是否为首次置业，大部分银行都挑首次置业客户才给办理。银行在审批贷款时，能提供的贷款成数也相对减少，同时，银行对境外人士在深圳购房的按揭申请的审批也比较严格。

　　中行深圳分行相关人士介绍，该行目前实行信贷额度管理，对房贷业务中的衍生产品如再按揭、房屋抵押贷款等业务均暂时停办。华夏银行深圳分行称，目前该行已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成。

　　招行相关负责人昨日也对记者表示，虽然该行目前的二手房贷款首付一般为三成左右，不过对一些经评估认为价格偏高的楼盘，该行会向上微调首付比例。深发展目前依照客户的具体资信情况和还款能力来确定首付比例。